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洛杉矶留学之美国留学需要了解的租房小知识

洛杉矶留学之美国留学需要了解的租房小知识。美国留学的孩子有少部分家庭会在国外购置房子,但是绝大多数人还是需要自己去租房子居住的,在租房的过程中,会发现有很多可以选择的方式,到底哪种方式更加适合你呢?首先,我们应该了解一下美国的住房类型及大概格局。

美国的租房类型分为统仓、套房、单房、公寓、康斗等五种类型,下面,我们来逐一介绍下:  




1.统仓:一室没厅的房子,有小浴室及小厨房。这种户型受到单身者的喜爱。  

2.套房:通常指一套2室2浴或三室2浴的单位里带卫浴的那一间,多出现在分租同一个单元时。这种房子虽然有独立卫浴,但是要共用厨房和客厅。  

3.单房:一个单元里的一间卧室,卧室内无卫浴,要与单元里其他租客共用卫浴和厨房。  

4.公寓:指的是有专门的卧室的出租房,多为一室一厅或多室一厅。  

5.康斗:多层公寓中有独立所有权的一套公寓。

了解了住房类型,那么下面我们还需要了解以下几个方面:

1.如果刚来美国经济条件有限需要有室友,请考察室友质量。且不说中国人与美国人生活方式差异大,中国南北方人居住方式差异也足以引起问题,请先调查室友基本情况,性格,喜不喜欢party,整洁程度,与室友保持适当距离,见过无数亲密无间好友一起住最后撕破脸情况。

2.地理位置其次重要。考虑交通方式,如果不需买车,公交工具是否发达,能顺利到达上学上班,买生活用品和shoppingcenter都需要考虑,这是你来这生活的大部分。除此之外考虑周边环境,检查周围有无高速路等嘈杂设施。

3.环境,注意小区周围邻居,可看出是否安全,本人因为太二住过一推门整座楼就是咖喱味的小区,入住发现家里长蘑菇的小区,以及早上被敲门告知昨晚发生命案请暂时不要出门的小区。为避免以上状况,请在看房时注意观察邻居的经济状况,主动和小区人聊天,以及问问他们对小区的看法。

4.和房东或者leasingoffice交流,请留意不同的地方对租房人的要求,leasingoffice通常会要求bankstatement或者payroll,少数情况下在没有payroll时要求他人担保。如果对租客要求过于简单,请慎重。21岁一下请与成年人一起租。如果几个人分租请不要为了省申请费只用一个人的名字租房。

5.以上是大部分租房需要考虑的问题,不能涵盖全部,实际问题可以咨询同事或同学的租房情况和他们的评价,帮助非常大,因为他们在这边居住很久,生活方式和你比较一致,对城市和附近环境相对熟悉。而且一些小的问题也比较容易被看出,比如家里有没有蚂蚁,网速怎么样之类。也可以yelp下小区的评价,但不要过分依赖,一般都是对小区有不能容忍的缺点人们才会去网上吐槽,所以网络评价偏低。

6.找房子通常提前一个月。因为到期用户需要提前三十天通知房东。一个月之前属于了解情况,一个月内才有可能签到合同。

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