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洛杉矶房产之中国人美国买房看中什么?

洛杉矶房产之中国人美国买房看中什么?根据全国房地产经纪人协会公布的数据,中国人连续两年成为美国最大的房地产买家。 2015年至2016年3月,中国人在美国近三万笔交易中总价值为270亿美元,占到外商出售总值的约1/4,居国外买家之列。    

统计显示,中国买家占外国买家的49%,远高于加拿大(16%)和墨西哥(14%),成为第一大买家。据国际房地产咨询公司First Pacific Davies的最新报告显示,美国经济增长强劲,市场复苏的巨大潜力世界上最好的住宅投资市场名列前茅    




AIU高级海外投资分析师认为,美国的结构性变化出现,购买华人,没有美国身份的中国买家,那就是海外房地产投资者数量的减少,但是购买数量增加的新移民中国。    

中国买家的五大特点包括:    

豪华选择只贵    

平均来说,中国买家的价格比其他国际买家高。 2016年,中国买家在美国花费93.6万元和615元购买房地产,平均价格为加拿大买家近二倍的价格近三倍。    

两个购买无限区域的广泛网络    

约三分之一的中国买家在加利福尼亚州,佛罗里达州,纽约州,德州市,华盛顿州等地购买了其他四个受中国买家目的地青睐的房屋。不过,约有39%的中国买家在五州以外购买物业,地域分布范围广泛。    

三爱纽约和佛罗里达    

在中国,加拿大,印度,墨西哥和英国五大外国买家中,买家将只有中国纽约作为首选目的地之一,10%的中国买家在纽约购买,其他国际买家对佛罗里达州有兴趣房地产。    

四所房子为孩子上学    

大多数来自加拿大和英国的买家为自己购买别墅,几乎没有人在美国读书和购买房地产,中国买家13%表示购买房地产为学生。佛罗里达一流的教育资源,符合国内买家的需求。    

五笔大笔现金    

约71%的中国买家支付所有现金购买美国家庭,只有约20%的申请银行贷款。中国买家和买家在住房贷款方面有很多相似之处。加拿大买家支付所有现金比例为73%,美国申请银行贷款只有13%。此外,加拿大人占4%,中国人超过6%。

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