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洛杉矶房产之美国房产都会区房价反弹再攀峰

洛杉矶房产之美国房产都会区房价反弹再攀峰。美国房产业主终于从2000年中期房地产崩盘的财务大洞中爬出来。最新的美国房产数据显示,在401个美国房产都会区中,近40%的一家庭房产价格,回升至经济衰退前的高峰或更高。穆迪分析公司预测,到明年年底,美国近半都会区将达到此一里程碑,意味愈来愈多人再度建立房子的净值。



在美国,房价仍比高峰低12%,但这个数据未显示很多市场的进展。由于供应紧张,业主受益于不断升高的房价。穆迪估计房价在明年会再攀升5%。房价已比衰退前高峰高出15%到接近50%的地区,包括从未受房市泡沫影响的德州城市,例如达拉斯,以及能源与科技重镇,包括丹佛、匹兹堡、旧金山和北达科他州俾斯麦。

拜健全经济和工作成长之赐,最近房价回升至高峰或即将达到高峰的地区,包括夏洛特、俄勒冈州波特兰和波士顿;佛罗里达州、亚利桑纳州、内华达州和加州等很多城市受房市崩盘重创,房价仍远低於高峰,但也有可观的成长。房价回升至衰退前高峰,对消费者信心可说打了一剂强心针,也会刺激消费者多花钱;

另一好处是可诱使更多屋主卖房子,减轻供应紧张的现象。目前房子还溺水的屋主仅為8%,但对很多人而言,房价回升到高峰才会吸引他们卖房。美国业主终于从2000年中期房地产崩盘的财务大洞中爬出来。新数据显示,在401个都会区中,近40%的一家庭房子价格,回升至经济衰退前的高峰或更高。

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