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洛杉矶房产之美国房产市场怎样?

洛杉矶房产之美国房产市场怎样?昨日沪指又大跌,跌幅8.48%,国内股票屡坐跳楼机,投资者的小心脏估计都要吓飞了。中国股市遭遇熊市,而美国楼市正是牛市的开始。所以部分国内投资者转而投资美国房地产,也不失为“回本”上策。




沪指跌幅超8%中国家庭金融调查与研究中心(ChinaHousehold Finance Survey)的初步调查结果显示,31.5%的受访者打算减少股市投资,12.3%的人表示将增加股市投资,其余的受访者则表示不打算做出调整。中国股市遭遇重挫的同时,美国房产市场却好消息不断。据美国权威房产信息网站Realtor.com调查显示,2015年以来,美国房产市场渐入佳境,在短期内不会有冷却的迹象。

美国房产市场咋样,让数据说话美国5月房价环比上涨1.7%。与去年同期相比,美国5月房价上涨6.3%,创10个月以来最大涨幅。5月份美国包括德克萨斯州和纽约州在内的十个州房价创下历史新高5月份30年固息抵押贷款利率仍低于4%,从而帮助促进了购房活动。

在整体供需较为失衡的情况下,为了帮助买家创造更多的购买机会,美国住房库存量增长速度明显加快,但仍然比去年低了4个百分点。在6月对美国房产走势进行的调查结果表明,美国住宅市场的发展形势日趋明朗。特别是一些活跃度较高的热门置业城市,其房屋供应量也稳步上升,当地并没有出现新建量猛增的投机行为。

国内买家到美国买房图个啥从加州的新建住房,到迈阿密的共管公寓,再到曼哈顿的豪华公寓,中国投资者的资金一直都在自由流动。而现在的问题则是,中国股市大跌是将令更多还是更少的现金流入美国不动产市场。

中国投资者现在是美国住房的最大海外买家。据全美地产经纪商协会(NAR)公布的数据显示,过去一年时间里中国人已经投入了总额高达286亿美元的资金来购买美国房产,较排名第二的墨西哥人的投资总额高出了一倍以上。

中国人在美购买房产的理由主要是为子女寻找顶级学校,想要获得更好的医疗服务,寻求空气清新的环境,或是为自己的现金寻觅一个安全的避风港。

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