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美国洛杉矶租房,如何“快、细、准”?

美国洛杉矶租房,如何“快、细、准”?小居(即异乡好居Uhouzz)最近总是听说有小伙伴对美国租房有一些疑问,今天小居(即异乡好居Uhouzz)就来给你们讲讲,在洛杉矶(Los Angeles)租房如何做到“快、细、准”,希望能够帮到即将到洛杉矶(Los Angeles)留学租房的小伙伴们哦~~~

Q:”洛杉矶租房子需要注意哪些事情?在洛杉矶租房子签合同又有哪些注意事项呢?“

小居(即异乡好居Uhouzz):首先来说,在洛杉矶(Los Angeles),通常有三种住宿方式供留学生小伙伴们选择,学生宿舍、校外租房还有家庭寄宿。其中,学生宿舍和家庭寄宿相对安全,但学生宿舍的租金较贵、家庭寄宿相对比较拘束,所因此很多小伙伴还是比较倾向于在校外租房。根据小居(即异乡好居Uhouzz)丰富的租房经验,总结了一套租房小秘籍,那就是”快、细、准”~~~

所谓”快“就是需要小伙伴们提早入手:有了去洛杉矶留学租房的打算之后,就要尽快开始留意洛杉矶的房源信息啦~~~很多小伙伴会选择在网上直接搜索房源信息,还有一些小伙伴通过亲戚朋友或者是学长学姐的推荐找到了合适的房子,还有的小伙伴是通过国内的海外租房平台找到了心仪的房子。

但是小居(即异乡好居Uhouzz)在这里要提醒一下,如果想要通过在网上直接找到房主或者通过海外的房屋中介找房子,小伙伴们一定要搞清楚他们的身份和资质,网上的骗子不在少数,那些传说中的”黑中介“、”二房东“都是坑骗留学生的”高手“!希望小伙伴们随时保持警惕,千万要小心这些租房陷阱~~~

所谓”细“就是要明确租房合同的所有条款:如果了解完房子的基本信息、看完了房子的周边情况,觉得还是比较满意的,小伙伴们可能就会有租房意,房东或者房屋中介就会要求小伙伴们签署租房合同。

与房东或者房屋中介签署租房合同时一定要仔细阅读、反复推敲,确认各项条款的内容正确、款项完整之后再签字~如果小伙伴们发现租房合同中有不清楚的地方,一定要向房东或者房屋中介问清楚,明确一下双方的责任和义务~入住之前,验收房子的时候,要检查好室内的设施和设备,如果哪里有问题,一定要当场要求房东或者房屋中介及时修理,实事求是地把房屋的情况记录下来,如果有条件的话,最好照一些照片,以便在日后退租的时候留下证据~~~

小居(即异乡好居Uhouzz)再次强调一下,小伙伴们千万要仔细看清租房合同中的各项条款,如果有不清楚的地方,尽快让房东或者房屋中介进行解释。另外,一定要和房东或者房屋中介一起检查房屋的状况,合同中列出退租的时候有哪些情况是可以不承担责任的,比如:地毯上的污渍、之前的租客在墙上钉钉子留下的钉眼、已经开裂的地板、已经有损坏的电器等等。

小居(即异乡好居Uhouzz)的朋友就曾经吃过这样的哑巴亏!她搬出去的时候,房东发现墙上有钉钉子留下的痕迹,因此拒绝退还押金,其实据我朋友说,那个痕迹在她搬来的时候就有,只是当时没有拍照,就百口莫辩啦~~~

所谓”准“就是需要小伙伴们一定要清楚自己最看重什么:有的小伙伴想要在学校附近租房,因为这样可以省去在路上的时间;有的小伙伴想要住在离学校稍微远一些的位置,因为这样成本会比较低一些;有的小伙伴想要在交通方便的地方租房,有的小伙伴想要在市区中心、购物方便的地方租房,有的小伙伴想要在安静一点的社区租房子……

反正就是只有清楚地知道自己最看重的条件,小居(即异乡好居Uhouzz)保证你们可以找到心仪的房子,如果你又想离学校近、又想价格便宜、又想购物方便、又想交通便利、又想房子舒适,那么你们很可能错过那些抢手的好房源哦~~~

小居(即异乡好居Uhouzz)还要提醒各位小伙伴的是,通常来说,租金中已经包括了Bill,这一点要体现在租房合同里哦~~~另外,住楼上的小伙伴们要记得,最好不要弄出太大动静,如果噪音太大,你们的邻居很可能会报警哈~~~

 

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